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最强租房攻略,卡卡支招

发布时间:2014-07-16 13:30:56 作者:卡卡专家 阅读:

内容简介:新到一个地方,新开始一份工作,如果可以租到一间满意的房子,和自己喜欢的人一起开始新的生活,是一件非常幸福的事情。然而幸福是不会从天而降的,需要付出努力。希望下面 ...

最强租房攻略,卡卡支招

新到一个地方,新开始一份工作,如果可以租到一间满意的房子,和自己喜欢的人一起开始新的生活,是一件非常幸福的事情。3tj卡卡专家-卡卡网

然而幸福是不会从天而降的,需要付出努力。希望下面这篇小文可以帮助到你,在通往幸福的路上,走得更容易。3tj卡卡专家-卡卡网


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说起租客,为了造福后来人,小编决定结合个人的租房经历,贡献一套血泪史换来的”防坑宝典”。当然,如果是钱袋子叮咚响的土豪就请绕道。3tj卡卡专家-卡卡网


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一、不能偷懒,准备工作千万不能省
曾经的我,来到一个人生地不熟的陌生城市,举目无亲,苦不能言(当地方言听不懂),天色那么阴沉,心情那么低落。当然,伤心总是难免的,奈何我对工作一往情深,只能开始直面租房问题了。3tj卡卡专家-卡卡网


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问题1:你的预算有多少?
说到底,还是钱啊,建议房租不要超过收入的1/3。3tj卡卡专家-卡卡网


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问题2:和谁一起租房子?3tj卡卡专家-卡卡网

如果你经费预算比较充裕,又比较喜欢清静,自已一个人住也不错。不过作为预算有限的人,还是乖乖考虑合租吧。关于合租对象,俺个人的喜好是,有比较合适的熟人,最好还是和熟人一起租,毕竟漂泊在外有个”同门”还是不错的。不过,如果和对方有巨大的生活习惯差异等特殊情况,还是要慎重的。3tj卡卡专家-卡卡网


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问题3:你的公司在哪儿?3tj卡卡专家-卡卡网

住房子还是要方便,所以首先要以单位为据点搜索。我的顺序是,在预算允许的条件下:单位附近的----步行30分钟能到单位的-----一辆公交or地铁能直达的。按照这个思路先有一些目标居住区,然后再”挑挑拣拣”吧。3tj卡卡专家-卡卡网


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二、好房子从哪儿找?3tj卡卡专家-卡卡网

1、熟人介绍——最优选择,此曲只应天上有
如果有信得过的熟人,如果他刚好有这样神奇的房子矗立在我的公司便利圈内,那真是再好不过了。可惜啊,此等好事俺是木有遇到过滴。3tj卡卡专家-卡卡网


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2、租房网站——方便快捷,鱼龙混杂3tj卡卡专家-卡卡网

万能的网络啊,现在没有你不知道的。那几个大网站我就不给他们打广告了。虽然万能,但是一下几个缺点不足,大家要谨慎哦:3tj卡卡专家-卡卡网

1)个人房源可遇不可求,很可能还混了很多中介;
2)很多虚假房源和虚假图片博取你的眼球;
3)如果选择中介,中介费可不便宜(一般是月房租的30%-100% )
不过,毕竟综合性网站租房房源多,基本上能满足我们的需要。此外,一些小众的网站,比如豆瓣同城租房小组、一些地方的本地论坛社区也可能有不错的房子,而且往往不需要中介费,比较划算。但是缺点就是,需要运气。。。3tj卡卡专家-卡卡网


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3、直接在心仪的小区附近找中介——效率最高,注意防坑3tj卡卡专家-卡卡网

这个有点是效率比较高,毕竟中介手上房源比较多,几次着急找房的时候最后还是找了中介解决。缺点就是中介费贵,而且要防着中介坑你。3tj卡卡专家-卡卡网

【小坑】包括:隐藏一些房子的缺点啦、故意说神马很多人等着租方让你快点做决定啦等等;3tj卡卡专家-卡卡网

【大坑】就是:虚抬价格啦、给你推荐不合适的坑爹房子等等。反正小伙伴要千万做好和中介斗智斗勇的准备,而且千万注意最后要认真签好合同。3tj卡卡专家-卡卡网


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4、其他大法:电线杆子上的小广告、小区里的大爷大妈甚至保安……
还有小伙伴们介绍找电线杆上的小广告,或者去心仪小区问问大爷大妈保安神马的。一打听身边还真的有小伙伴通过这些办法找到了房子。鉴于本人木有试过,总觉得这些方法有些野路子,大家尝试的过程中要尤其注意安全和防坑。去看房的时候最后有壮汉陪同。。。3tj卡卡专家-卡卡网


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三、如何挑选性价比高的房子3tj卡卡专家-卡卡网

1、不求最好,只求最适合3tj卡卡专家-卡卡网

如果你房子本身的基本要素主要包括:治安、位置、交通、配套生活设施、楼层、装修情况、家电齐全情况等等。不要追求面面俱到,坚持几个自己最看重的原则,然后挑选性价比比较高的。比如个人就对治安、位置、交通和家电齐全比较看重。3tj卡卡专家-卡卡网


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2、”隐形成本”不要忽略3tj卡卡专家-卡卡网

住进房子的一些后续成本也要考虑进去哦。比如A房子离单位远,每天至少要花费4-20元交通费上下班,那么A房子的实际成本要比在单位附近的房子贵100-200元/月。再比如,虽然B房子没有空调,但房租要便宜500元/月,四五个月的房租差额就能自己买一个空调了。3tj卡卡专家-卡卡网

此外,我甚至觉得每天上下班时间的”机会成本”也值得考虑,如果用节约的时间投资自己,你懂的啦~~3tj卡卡专家-卡卡网


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3、了解行情,学会砍价3tj卡卡专家-卡卡网

租房这事,基本上遇不到傻人有傻福的情况,所以请多做功课。在有了目标小区后,多通过熟人、网络、不同中介了解价格、一些优缺点等,心中有数和中介砍价就有底气啦。还有就是同样情况下,一般租期长一点能够砍价的空间也会大一点。3tj卡卡专家-卡卡网

P.S. 经历了租房砍价之后,我觉得我的脸皮又多了一层老茧——更厚了T,社会经验和”眼界”丰富了不是一点点。3tj卡卡专家-卡卡网


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四、租房注意事项&小Tips3tj卡卡专家-卡卡网

1、合适的房子,租期不妨定得长一点,防止房东提前收回房子。如果实在有事要搬,也可以和房东商量转租。3tj卡卡专家-卡卡网

2、严格按照法律流程走,签好合法租房合同,约定事项也要认真写在合同上面。向房东要好租房合同、房东身份证复印件、房产证复印件、押金收据(千万别忘记哦)。这个不仅是为了保证我们租房这件事本身的合法权益,一些的确申请暂住证、居住证(如上海)、单位租房补贴福利的时候都用得上呢。3tj卡卡专家-卡卡网

3、收房前,好好检查一下。建议大家好好检查一下水电煤气和各类家电是否好用,清点一下装修家居,大件不妨全部清楚地写在合同上。一来确保自己搬入后用起来方便,二来明确自己的责任。俺就碰到过搬走的时候,房东莫名其妙说家里有一张大桌子不见了的事情,哎,无奈啊啊啊啊。3tj卡卡专家-卡卡网

4、入住前可以的话换一套门锁,为了安全你懂的。3tj卡卡专家-卡卡网

5、不妨和小区门卫、保安搞好关系。和他们混熟了,他们就会比较关注你和你家的安全情况,而且他们对这个小区和周边情况比较了解,很可能有遇到”百事通”的感觉哦。3tj卡卡专家-卡卡网

6、在自己家门口安一盏在开关在屋子里的灯。这样晚上有陌生人敲门,你也可以不开门就开灯看清门外人啦。顺便说一句,听到敲门不要随便开,看清楚人了再说。3tj卡卡专家-卡卡网

7、如果收快递,最好寄到单位或者放在门卫处,也是为了安全吧。3tj卡卡专家-卡卡网

总之,租房的大致步骤就是找好人、定好价、看准地、长心眼(咦,我有么。。。)。3tj卡卡专家-卡卡网

希望小伙伴们都租房顺利啊!3tj卡卡专家-卡卡网

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